37 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 223,2 m² · constr. 1930 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690261435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
29112690261435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 520 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 793 $ Poids 51 % |
| 2 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 106 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 323 178 $ Poids 39 % |
| 3 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 008 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 350 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 276 600 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 65 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 119 260 $ Poids 11 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 458 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 305 778 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 488 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 108 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 192 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 416 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 317 590 $ Poids 3 % |
| 11 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 460 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 367 517 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 399 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.