47 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 388 $/m² · 123,8 m² · constr. 1969 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690264640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
29112690264640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 177 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 146 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 295 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 136 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 929 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 292 m · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 117 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 787 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 349 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 276 538 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 430 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 224 453 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 206 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 489 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 281 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 221 329 $ Poids 39 % |
| 12 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 170 587 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.