49 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 153,9 m² · constr. 1890 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690264693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
29112690264693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 110 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 202 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 174 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 189 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 694 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 350 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 89 485 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 266 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 214 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 270 198 $ Poids 22 % |
| 8 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 308 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 82 039 $ Poids 22 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 855 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 604 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 270 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 465 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.