65 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
139 500 $
Autre · 455 $/m² · 306,3 m² · constr. 1931 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 46 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690266721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
29112690266721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 183 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 600 m · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 53 % |
| 3 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 287 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 46 % |
| 4 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 777 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 222 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 41 % |
| 6 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 272 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 551 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 253 713 $ Poids 19 % |
| 8 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 12 % |
| 9 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 64 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 151 655 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 378 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 376 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.