7 Côte PAGE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690271803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
29112690271803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 869 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 276 858 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 765 m · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 141 522 $ Poids 18 % |
| 3 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 389 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 153 545 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 110 832 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 803 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 558 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 172 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 202 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 571 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 187 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 331 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 188 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 110 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 894 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −74 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 263 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.