42 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 751 $/m² · 220,7 m² · constr. 1914 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690272034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
29112690272034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 430 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 396 $ Poids 55 % |
| 2 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 772 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 214 294 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 121 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 344 $ Poids 40 % |
| 4 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 468 $ Poids 22 % |
| 5 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 870 m · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 247 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 261 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 622 $ Poids 17 % |
| 7 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 749 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +80 225 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 202 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 168 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 116 145 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 235 $ Poids 11 % |
| 10 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 137 m · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 304 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 65 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 115 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 362 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 297 658 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.