29 Rue BUREAU · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 132,9 m² · constr. 1946 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690272646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
29112690272646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 33 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 0 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 287 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 225 907 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 194 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 349 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 260 298 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 253 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 728 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 016 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 852 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 789 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 239 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 397 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 230 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.