68 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 194,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690275207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
29112690275207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 110 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 359 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 310 392 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 191 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 953 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 897 m · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 352 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 490 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 112 010 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 316 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 161 600 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 33 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 298 257 $ Poids 18 % |
| 8 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 537 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 325 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 103 576 $ Poids 12 % |
| 10 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 323 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 102 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 242 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 302 763 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 468 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 293 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.