Rue FAUCHER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
135 700 $
Autre · constr. 2008 · terrain 13,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,4 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 55 100 $ -19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690280147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
29112690280147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 194 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 175 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 672 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 617 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 77 m · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 352 466 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 341 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 230 437 $ Poids 48 % |
| 9 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 952 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 380 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 403 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 364 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.