6-8 Rue FAUCHER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
204 300 $
Autre · 2 157 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100,3 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690280266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
29112690280266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 323 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 219 950 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 136 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 923 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 667 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 215 721 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 330 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 040 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 961 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 352 500 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 256 526 $ Poids 26 % |
| 9 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 493 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 925 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 879 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 214 791 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 995 $ Poids 12 % |
| 12 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 123 752 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.