44 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690284524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
29112690284524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 275 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 214 246 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 844 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 136 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 328 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 211 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 196 254 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 393 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 326 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 026 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 848 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 230 859 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 591 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 340 075 $ Poids 31 % |
| 11 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 380 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 177 026 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 491 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 997 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.