14 Boulevard LABBE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 119,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690293791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
29112690293791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 60 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 394 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 220 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 144 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 447 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 510 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 343 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 922 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 102 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 233 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 508 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 229 060 $ Poids 42 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 178 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 393 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 683 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 271 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 282 387 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.