51-53 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 166,6 m² · constr. 1920 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690294438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
29112690294438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 329 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 110 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 258 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 261 501 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 498 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 105 110 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 446 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 168 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 555 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 010 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 465 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 280 461 $ Poids 16 % |
| 8 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 512 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 324 112 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.