Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
126 600 $
Autre · terrain 167 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 000 m²
Frontage
349,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 44 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690338701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
29112690338701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 785 m · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 589 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 785 m · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 47 % |
| 3 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 982 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 986 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 880 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 867 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 24 % |
| 12 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 262 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.