29 Boulevard BERNARD · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690363150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
29112690363150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 581 $ Poids 53 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 144 714 $ Poids 50 % |
| 3 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 940 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 436 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 344 361 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 618 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 237 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 851 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 705 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 345 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 272 380 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 439 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 395 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.