120 Boulevard BERNARD · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
131 300 $
Autre · 676 $/m² · 194,2 m² · constr. 2008 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690364629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
29112690364629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 18 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 820 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 879 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 291 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 492 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 852 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 112 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 954 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 105 351 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.