120 Boulevard BERNARD · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 1 025 $/m² · 274,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690364929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
29112690364929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 60 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 896 m · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 277 141 $ Poids 27 % |
| 2 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 346 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 819 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 164 080 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 721 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +90 988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 665 778 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 125 710 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.