140 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 179,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690369055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
29112690369055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 728 $ Poids 42 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 721 $ Poids 22 % |
| 3 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 724 $ Poids 10 % |
| 4 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 102 072 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 385 $ Poids 6 % |
| 6 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 139 397 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 353 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.