2 Rue BATISSEURS · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 673 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,7 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690375015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
29112690375015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 881 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 779 m · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 072 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 834 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 532 925 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 109 910 $ Poids 10 % |
| 6 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 103 452 $ Poids 10 % |
| 7 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 141 327 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.