155 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 1 169 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 43 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 900 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690389179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
29112690389179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 13 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 137 139 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 355 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −11 765 $ | 191 205 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 280 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 076 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 912 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 341 021 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 191 730 $ Poids 18 % |
| 9 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 126 724 $ Poids 15 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 252 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 573 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 498 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.