195 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690464513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
29112690464513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 280 760 $ Poids 18 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 921 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 259 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 224 188 $ Poids 11 % |
| 5 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 275 461 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 145 687 $ Poids 11 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 347 109 $ Poids 10 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 793 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 917 $ Poids 10 % |
| 10 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 137 002 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 264 710 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 227 655 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.