165 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 118,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 49 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690471000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
29112690471000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 702 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 446 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 200 479 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 822 $ Poids 18 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 120 051 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 116 798 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 936 $ Poids 15 % |
| 9 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 112 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 786 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 202 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 135 395 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.