155 8E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 180,2 m² · constr. 1897 · terrain 2 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690484431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
29112690484431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 882 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 110 $ Poids 11 % |
| 3 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 124 572 $ Poids 8 % |
| 4 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 373 717 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 87 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 974 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.