292 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 625 $/m² · 283 m² · constr. 1960 · terrain 205 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 000 m²
Frontage
892,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690562403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
29112690562403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 545 531 $ Poids 4 % |
| 2 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 242 983 $ Poids 2 % |
| 4 | 421, Route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 263 500 $ (785 $/m²) 335,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 293 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.