280 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690571542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
29112690571542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 290 858 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 284 086 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 138 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 899 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 399 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 351 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 231 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 147 222 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 150 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 273 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.