518 7E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
134 700 $
Autre · 1 649 $/m² · 81,7 m² · constr. 2023 · terrain 102 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 800 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 80 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690637864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
29112690637864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 135 168 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 346 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 211 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.