998 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 104,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699508770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
29112699508770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 034 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 96 m · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 647 $ Poids 45 % |
| 2 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 341 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.