979 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699621208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
29112699621208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 308 m · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 97 068 $ Poids 36 % |
| 2 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 155 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.