715 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 1 792 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 556 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 300 m²
Frontage
1 332,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 655 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699826006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
29112699826006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±253.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 698 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 451 $ Poids 52 % |
| 2 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 468 m · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 164 180 $ Poids 17 % |
| 3 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 137 $ Poids 3 % |
| 4 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 278 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 222 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 149 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.