720 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
115 900 $
Autre · 1 304 $/m² · 88,9 m² · constr. 1995 · terrain 7 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 521,6 m²
Frontage
—
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 23 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699879178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
29112699879178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 12 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 690 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 214 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 177 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 210 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 127 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 318 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 167 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 195 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 233 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.