704-710 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 136,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,8 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699950310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
29112699950310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±260.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 356 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 70 m · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 166 220 $ Poids 27 % |
| 3 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 619 $ Poids 9 % |
| 4 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 298 016 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.