565 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 1 444 $/m² · 161,8 m² · constr. 1876 · terrain 457 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 300 m²
Frontage
1 466,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 518 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700006846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
29112700006846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
869
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 687 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 793 $ Poids 18 % |
| 3 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 902 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 87 310 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 636 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 257 530 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 303 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 83 825 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 276 582 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.