620 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 1 042 $/m² · 144 m² · constr. 1900 · terrain 365 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 000 m²
Frontage
1 868,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700023267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
29112700023267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 734 $ Poids 44 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 934 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 172 394 $ Poids 39 % |
| 3 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 129 794 $ Poids 16 % |
| 4 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 659 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 109 590 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 944 $ Poids 11 % |
| 7 | 425, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 865 $/m²) 149,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 270 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 700, route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 091 $/m²) 126,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 159 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 039 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 242 802 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 379 067 $ Poids 6 % |
| 12 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 287 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.