760 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
177 300 $
Autre · 1 336 $/m² · 132,7 m² · constr. 1986 · terrain 57 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 920 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700104963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29112700104963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 890 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 525 m · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 190 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 773 m · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 198 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 818 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 976 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 362 726 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 840 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 279 852 $ Poids 30 % |
| 10 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 936 $ Poids 23 % |
| 11 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 319 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 502 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.