765 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700125214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29112700125214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 756 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +17 991 $ | 221 636 $ Poids 51 % |
| 2 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 262 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 617 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 218 236 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 202 018 $ Poids 26 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 257 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 135 431 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 182 091 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 336 857 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 539 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 200 845 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 101 520 $ (974 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +10 152 $ | 125 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.