15 Rue BERNIER · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 111,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700149087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
29112700149087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 450 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 236 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 780 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 548 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 365 989 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 955 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 702 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 140 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 815 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 230 628 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 284 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 156 306 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 919 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.