50 Boulevard MATHIEU · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700212110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
29112700212110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 85 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 214 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 480 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 289 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 598 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 422 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 678 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 211 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 461 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 140 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 196 731 $ Poids 39 % |
| 10 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +813 $ | 164 397 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 656 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 177 838 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.