12 Rue ROY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 136,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700213756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
29112700213756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 424 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 593 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 311 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 368 222 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 516 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 145 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 640 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 395 $ Poids 41 % |
| 8 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 185 375 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 281 007 $ Poids 29 % |
| 10 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 646 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 746 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 899 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 292 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 397 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 046 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.