11 Rue HAMEL · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 154,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700222561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29112700222561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 68 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 880 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 492 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 213 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 667 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 641 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 633 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 010 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 731 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 831 $ Poids 24 % |
| 6 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 204 239 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 293 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 550 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 306 930 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 840 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 303 646 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 933 m · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 96 306 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 998 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 319 165 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.