22 Rue ROY · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700224674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
29112700224674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 251 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 216 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 266 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 677 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 213 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 710 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 138 613 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 198 281 $ Poids 42 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 736 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 111 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 193 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 319 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 233 359 $ Poids 26 % |
| 11 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 792 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 179 024 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 635 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 400 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.