19 Rue COUTURE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
157 400 $
Terrain · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 21 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700234983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
29112700234983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 674 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 30 % |
| 3 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 932 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 28 % |
| 4 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 12 % |
| 6 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.