Rue FLUET · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 1 970 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 15 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 600 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700236454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
29112700236454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 790 m · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 307 520 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 123 403 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 187 324 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 565 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 183 627 $ Poids 22 % |
| 5 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 906 m · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 167 749 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 157 183 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 128 399 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.