33 Rue COUTURE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 101,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700255093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
29112700255093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 359 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 497 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 226 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 888 m · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 221 684 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 149 105 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 867 m · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 668 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 963 m · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 823 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 986 m · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 568 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 009 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 585 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 763 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 230 099 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.