775 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 3 130 $/m² · 106,6 m² · constr. 2005 · terrain 207 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 600 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 394 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700260688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
29112700260688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
206 068 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 338 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 626 m · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 953 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 646 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 496 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 332 064 $ Poids 44 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 875 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 226 156 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 976 $ Poids 25 % |
| 9 | 482, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 305 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 180 487 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 141 640 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, Rue Hamel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 773 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 262 622 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.