125 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700361662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
29112700361662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 638 m · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 356 219 $ Poids 56 % |
| 3 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 148 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 289 615 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 650 $ Poids 33 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 276 129 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 367 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Monseigneur-Labrie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 889 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 547 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 234 606 $ Poids 28 % |
| 10 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 271 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 230 618 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.