15 8E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
156 000 $
Autre · 2 949 $/m² · 52,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,4 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
35 200 $
Rôle antérieur 26 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700372276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
29112700372276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 24 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 25 % |
| 3 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 18 % |
| 4 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 16 % |
| 5 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 250 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 927 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 132 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.