180 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 2 560 $/m² · 147,4 m² · constr. 1995 · terrain 650 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 100 m²
Frontage
647,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 575 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700474680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
29112700474680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 508 $ Poids 6 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 4951, avenue Côté, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 336 $/m²) 152 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 352 330 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 841 $ Poids 5 % |
| 5 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 129 178 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 589 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 015 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 383 984 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 734 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 1010, Côte Pagé, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (790 $/m²) 139,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 308 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.