314 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 150,6 m² · constr. 1920 · terrain 4 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,5 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700623532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
29112700623532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 893 m · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 381 271 $ Poids 23 % |
| 2 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 127 090 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 248 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 388 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 133 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 267 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 161 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.