380 Route 108 E · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 131,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700637117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
29112700637117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 567 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, Route 271 S, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 833 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 286 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Veilleux, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 294 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Couture, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (2 892 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 361 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 275 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.