574 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
265 500 $
Autre · 3 076 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 641 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 800 m²
Frontage
296,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 639 600 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709965887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
29112709965887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 130 843 $ Poids 16 % |
| 2 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 158 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 177 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 754 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 074 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +905 $ | 191 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue des Cèdres, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 307 000 $ (3 785 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 142 788 $ (1 552 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 801 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 125 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Rue de la Sapinière, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Isabel, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 847 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 454, Route 271 Sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, boul. Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 083 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.